Сохранено
Вход | Регистрация

Авторизация

Вход
Восстановление пароля

Логин
Пароль
Запомнить
Сегодня: 24.08.2019

Новости организаций

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не требуют нотариального удостоверения с 31 июля

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не требуют нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С сегодняшнего дня вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно законодательству, действовавшему до 31 июля, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требовалось. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Вступившие в действие нововведения, дают гражданам право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально или нет», - отметил заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Ставропольскому краю Евгений Чужданов.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.


Опубликовал пользователь:
Петр -0.5
-10 +10
Вы не авторизованы. При отправке сообщения, в качестве автора будет указан "Гость". Вход | Регистрация
Я не робот


 

Календарь

«
Август 2019 г.
»
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
3
4
5
6
8
10
11
13
14
15
16
17
18
20
22
24
25
26
27
28
29
30
31





 
2009 - 2010 © Stavr.info
Разработка портала: Adlogic Systems
Платформа: Xevian
Рейтинг@Mail.ru